인천광역시 중구 운북동에 위치한 다세대 빌라입니다.

[ 영종역 빌라 ]

• 총 세대수 : 8세대

  101호, 201호, 202호, 301호, 302호, 401호, 402호

• 건물 정보
  건물 연면적 (전용) : 42.97㎡ (약 13평) × 8세대 = 343.76㎡ (약 104평)
  건물 형태 : 다세대주택 (추정)
  현황 : 8세대 중 7세대 월세 입주 중, 1세대 공실
   
• 토지 정보
  총 대지권 : 67.542㎡ (약 20.43평) × 8세대 = 540.34㎡ (약 163.5평)
   
• 임대 현황
  월세 조건 : 보증금 500만원 / 월세 55만원 (관리비5만원 포함)
  입주 상태 : 7세대 임차중, 1세대 302호 공실
   
• 대출 조건
  매수자의 세부조건 입력후 %가 산정 (소득수준), 기본 60%
   
• 세제 혜택
  임대사업자 등록 시, 종합부동산세-재산세 감면 등 세금 혜택
  임대소득에 대한 분리과세 (일정 요건 충속 시) 가능
   
• 세대별 조건 (매매가 / 월세)
  호실 / 매매가 (만원) / 월세 (만원) / 보증금 (만원)
  101 / 9,800 / 40 / 500
  102 / 9,800 / 40 / 500
  201 / 10,200 / 50 / 500
  202 / 10,200 / 50 / 500
  301 / 10,200 / 50 / 500
  302 / 10,200/ 50 / 500
  401 / 9,800 / 50 / 500
  402 / 9,800 / 50 / 500
   
• 입지 핵심 요약
  3단계 개발 유보지 + 공항배후 산업벨트 직결
  인천국제공항 차량 5분
  영종하늘도시 내 입지
  경제자유구역 지정
  규제 최소화, 외국인 투자유치 및 산업 클러스터 조성 가능
  항공-물류 복합단지 예정지 인접
  중1-652 도시계획도로 확장 예정
  접근성 획기적 개선, 영종-송도-청라 연계축 중심
  제3연륙교 개통 시 수도권 직결
  서울-경기 서부와 직결되는 고속 네트워크 확충 예정