1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금나래초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는

아파트단지,단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대이며, 제
반 주위 환경은 보통인 편임.

2)교통상황
본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 금천구청역(1호선)

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 내 20층 2005호로서,
외벽: 몰탈위페인트 마감 등,
창호: 하이샷시 이중창임.

4)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

5)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

6)인접 도로상태등
아파트 단지 내부도로를 이용하여 외부공도와 연계됨.

7)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-08-22), 지구단위계획구역(금천구심), 중로1류(폭20m-25m)(2013-08
-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) [이하공란
], 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면
구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호
에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령
부(02-524-3313)관할)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한
강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [이
하공란]임.